Da eine nach dem Modell des Mietshäuser Syndikats gekaufte Immobilie nicht mehr in  Privateigentum überführt werden kann, und somit auch  kein Verwertungsinteresse an der Immobilie besteht, können mit diesem Modell Mietpreise etwa 20% unterhalb des Mietspiegels erreicht werden.

Um eine spätere Re-Privatisierung des Gebäudes auszuschließen, weisen alle Hausprojekte eine Besonderheit auf:

Der Eigentumstitel der Immobilie liegt nicht unmittelbar beim Hausverein (WOHNSO e.V.), sondern bei einer, von jedem Projekt zu gründenden Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH). In unserem Fall ist das unsere Parasol GmbH. Diese hat genau zwei Gesellschafter. Zum einen den Hausverein (WOHNSO e. V.) und zum anderen die Mietshäuser Syndikat GmbH als Kontroll- oder Wächterorganisation.

In bestimmten Angelegenheiten haben sowohl das Mietshäuser Syndikat als auch der Hausverein ein gleichberechtigtes Stimmrecht. Dies hat zur Folge, dass in grundlegenden Fragen eine Veränderung des Status quo nur mit Zustimmung beider Gesellschafter beschlossen werden kann. Bei allen anderen Angelegenheiten hat der Hausverein das alleinige Stimmrecht.

Durch die rechtliche Konstruktion und konzeptuelle Ausrichtung wird dauerhafter und preisgünstiger Mietraum geschaffen, welcher das Leben und Wohnen in einer sozial durchmischten Gemeinschaft ermöglicht. 

Wir würden uns freuen, ein weiteres gemeinschaftliches Wohnprojekt nach diesem in Deutschland bereits vielfach erfolgreich umgesetzte Konzept in Heidelberg realisieren zu können.