Unterstützen
Die Finanzierung steht, der Kaufvertrag unterschrieben, und der Kaufpreis überwiesen! Es ist vollbracht, das Haus ist unser und somit vergesellschaftet! 🥳
Vielen Dank an dieser Stelle an alle Direktkreditgeber*innen und Unterstützer*innen! ❤️🙏
Unsere Finanzierung
Die Finanzierung der Immobilie setzt sich zusammen aus Direktkrediten und einem Bankkredit. Das Gesamtinvestitionsvolumen (Kaufpreis+Sanierung) liegt bei ca. 9,5 Mio Euro. Den benötigten Anteil an Eigenkapital von ca. 2,4 Mio Euro für die Aufnahme des Bankkredites wurden durch Direktkredite von privaten Unterstützer*innen des Projektes ermöglicht. Diese sind ein wichtiger Stützpfeiler der Finanzierung.
Während des gesamten Finanzierungszeitraums werden Direktkredite sowohl eingezahlt als auch zurückgezahlt. Daher sind wir auch künftig auf kontinuierliche Unterstützung angewiesen.
Ein weiteres zentrales Anliegen unseres Konzepts ist es, die finanzielle Last auf möglichst viele Schultern zu verteilen. Wir streben eine breite Unterstützungsbasis an – viele Kreditgeber*innen mit jeweils kleineren Kreditbeträgen schaffen eine solidarische und nachhaltige Finanzierungsgrundlage. Heute unterstützen uns bereits rund 300 Menschen mit einem Direktkredit 🙏.
WAS SIND DIREKTKREDITE
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Was ist ein Direktkredit und wie sicher ist das?
Direktkredite sind Nachrangdarlehen mit einer qualifizierten Rangrücktrittsklausel. Diese Klausel besagt, dass kein Geld an die Direktkreditgeber*innen zurückgezahlt werden muss, wenn die Zahlungsfähigkeit der Kreditnehmerin gefährdet ist. Außerdem werden im Falle einer Insolvenz erst die Forderungen der Bank und aller nicht nachrangigen Gläubiger bedient. Erst danach werden die Direktkreditgeber*innen bedient.
Risikofaktoren können zum Beispiel die Fehleinschätzungen von Bausubstanz und Sanierungskosten sein, ein fehlerhaft ausgearbeiteter Finanzierungsplan oder eine mangelnde Nachfrage an Mietraum. Um diese Risiken möglichst gering zu halten, arbeiten wir mit einem Architekten und anderen Sachverständigen zusammen. Die Nachfrage an Mietraum ist in Heidelberg und Umgebung groß. Es gibt viele Menschen, die nach gemeinschaftlichen Wohnformen suchen, sodass wir mit einer großen Nachfrage rechnen.
Des Weiteren hat sich das Konzept des Mietshäuser Syndikates als erfolgreiches Modell erwiesen. Mittlerweile gibt es über 180 Projekte, von denen bisher lediglich eins gescheitert ist.
Wie lang ist die Laufzeit?
Die Direktkredite werden unbefristet geschlossen. Direktkredite mit einer Mindestlaufzeit von 10 Jahren sind für uns besonders wertvoll, da die Bank uns diese als Eigenkapital für die Restfinanzierung anrechnet. Es kann jedoch auch eine befristete Laufzeit gewählt werden.
Welche Kündigungsfrist gilt?
Die Kündigungsfrist beträgt mindestens drei Monate. Bei einer Kreditsumme von über 10.000 € beträgt die Kündigungsfrist mindestens sechs Monate.
Besteht eine Prospektpflicht?
Im Rahmen der Vermögensanlage, die im Annehmen von Nachrangdarlehen besteht, werden wir innerhalb von 12 Monaten nicht mehr als 100.000,- Euro anbieten. Es besteht daher keine Prospektpflicht nach dem Vermögensanlagegesetz.
Bei Fragen wende dich gerne an uns:
E-Mail: dk@parasol-heidelberg.de
Telefon: 0176 859 505 45